Порядок предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости

1 января 2017 года начнет действовать Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусматривается формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только в электронной форме. В ЕГРН должны войти ранее существовавшие по отдельности кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты и книги учета документов.

Формы выписок из ЕГРН, состав и виды сведений, порядок заполнения форм, требования к формату документов со сведениями из ЕГРН утверждены вступающим в силу также с 1 января 2017года приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.06.2016 №378 (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 24.08.2016 №43384).

Приказом, в частности, введены следующие формы выписок из ЕГРН:

• о характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о правах отдельного лица на имеющиеся или ранее имевшиеся у него объекты недвижимости;
• о дате поступления заявления о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и документов прилагаемых к нему;

Кроме этого, определены виды предоставления сведений из ЕГРН. Это могут быть кадастровые планы территорий; уведомления и справки о лицах, получавших сведения об объекте недвижимости, либо об отсутствии сведений о таких лицах; уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН; решения об отказе предоставления сведений.

Сведения из ЕГРН должны предоставляться Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в том числе подведомственными службе федеральными бюджетными учреждениями, в электронной форме или на бумажном носителе, в виде копий документов, являющихся основанием внесения сведений в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в виде, определяемом особо Министерством экономического развития РФ.

При предоставлении сведений из ЕГРН будут использоваться информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, среди которых Единый портал государственных и муниципальных услуг, Официальный сайт Росреестра, Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ сведения из ЕГРН, исключая сведения, доступ к которым по режимным соображениям законодательно ограничен, должны предоставляться органами регистрации прав на недвижимость на основании запросов любых лиц. О состоянии рассмотрения запроса граждане будут информироваться с помощью электронной почты или СМС-сообщений. В случае поступления запроса непосредственно на сайт Росреестра будет можно индивидуально проследить за его статусом через сервис «Проверка состояния запроса on-line».

Кроме этого, сокращены общие сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и сроки государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. Так, Закон отводит 3 рабочих дня для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок, свидетельств о праве на наследство, свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, либо 1 рабочий день – при поступлении таких заявлений и документов в электронной форме. Для осуществления кадастрового учета отведено 5 рабочих дней, для государственной регистрации прав и сделок – 7 рабочих дней, а при проведении одновременно кадастрового учета и государственной регистрации прав – 10 рабочих дней.

Размеры оплаты за предоставление сведений из ЕГРН установлены с 1 января 2017 года приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 года №291. Например , плата за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физических лиц и органов государственной власти составит 750 рублей, а в электронном виде – 300 рублей. Для юридических лиц, соответственно – 2 200 рублей и 600 рублей. Таким образом, размеры оплаты повышены от 3 до 5 раз против ныне действующих.

В настоящее время Росреестр осуществляет подготовку своих технических и информационных ресурсов для обеспечения надлежащего исполнения требований Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

О масштабах этой работы говорят, хотя и несколько устаревшие, сведения об общем количестве выданных выписок и справок из ныне действующего Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Так, по данным самого Росреестра, в 2010 году таких документов было выдано более 157 тысяч, а в 2011 году – более 69 тысяч.