1 января 2017 года начнет действовать Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусматривается формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только в электронной форме. В ЕГРН должны войти ранее существовавшие по отдельности кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты и книги учета документов.

Формы выписок из ЕГРН, состав и виды сведений, порядок заполнения форм, требования к формату документов со сведениями из ЕГРН утверждены вступающим в силу также с 1 января 2017года приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.06.2016 №378 (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 24.08.2016 №43384).

Приказом, в частности, введены следующие формы выписок из ЕГРН:

• о характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о правах отдельного лица на имеющиеся или ранее имевшиеся у него объекты недвижимости;
• о дате поступления заявления о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и документов прилагаемых к нему;

Кроме этого, определены виды предоставления сведений из ЕГРН. Это могут быть кадастровые планы территорий; уведомления и справки о лицах, получавших сведения об объекте недвижимости, либо об отсутствии сведений о таких лицах; уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН; решения об отказе предоставления сведений.

Сведения из ЕГРН должны предоставляться Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в том числе подведомственными службе федеральными бюджетными учреждениями, в электронной форме или на бумажном носителе, в виде копий документов, являющихся основанием внесения сведений в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в виде, определяемом особо Министерством экономического развития РФ.

При предоставлении сведений из ЕГРН будут использоваться информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, среди которых Единый портал государственных и муниципальных услуг, Официальный сайт Росреестра, Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ сведения из ЕГРН, исключая сведения, доступ к которым по режимным соображениям законодательно ограничен, должны предоставляться органами регистрации прав на недвижимость на основании запросов любых лиц. О состоянии рассмотрения запроса граждане будут информироваться с помощью электронной почты или СМС-сообщений. В случае поступления запроса непосредственно на сайт Росреестра будет можно индивидуально проследить за его статусом через сервис «Проверка состояния запроса on-line».

Кроме этого, сокращены общие сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и сроки государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. Так, Закон отводит 3 рабочих дня для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок, свидетельств о праве на наследство, свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, либо 1 рабочий день – при поступлении таких заявлений и документов в электронной форме. Для осуществления кадастрового учета отведено 5 рабочих дней, для государственной регистрации прав и сделок – 7 рабочих дней, а при проведении одновременно кадастрового учета и государственной регистрации прав – 10 рабочих дней.

Размеры оплаты за предоставление сведений из ЕГРН установлены с 1 января 2017 года приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 года №291. Например , плата за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физических лиц и органов государственной власти составит 750 рублей, а в электронном виде – 300 рублей. Для юридических лиц, соответственно – 2 200 рублей и 600 рублей. Таким образом, размеры оплаты повышены от 3 до 5 раз против ныне действующих.

В настоящее время Росреестр осуществляет подготовку своих технических и информационных ресурсов для обеспечения надлежащего исполнения требований Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

О масштабах этой работы говорят, хотя и несколько устаревшие, сведения об общем количестве выданных выписок и справок из ныне действующего Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Так, по данным самого Росреестра, в 2010 году таких документов было выдано более 157 тысяч, а в 2011 году – более 69 тысяч.

Информационное агентство Credinform подготовило рэнкинг крупнейших российских производителей парфюмерных и косметических средств по соотношению обязательств и активов.

Ранее мы уже обращались к этой категории производителей в рэнкинге «Оборот кредиторской задолженности производителей парфюмерной продукции».

Для данного рэнкинга производители парфюмерных и косметических средств, крупнейшие по размеру выручки за последний имеющийся в органах государственной статистики отчетный период - 2015 год (ТОП-10), были ранжированы по соотношению обязательств и активов (Таблица 1).

Коэффициент соотношения обязательств и активов (х) рассчитывается как отношение долгосрочных и краткосрочных заемных средств к сумме баланса и указывает на долю активов предприятия, финансируемых за счет займов.

Рекомендуемое значение показателя: от 0,2 до 0,5. Превышение верхнего нормативного значения говорит о чрезмерной закредитованности, которая может стимулировать развитие, но отрицательно влиять на устойчивость корпоративных финансов. Значение показателя ниже нормативного значения может свидетельствовать о консервативной стратегии финансового менеджмента и об излишней осторожности в привлечении новых заемных средств.

Для наиболее полного и объективного представления о финансовом состоянии организации необходимо обращать внимание на всю имеющуюся совокупность коэффициентов, финансовых и других показателей.

Среднее значение коэффициента соотношения обязательств и активов в группе компаний ТОП-10 в 2015 году составило 0,52. Этот же показатель в группе компаний ТОП-100 составил 0,68, при среднем отраслевом значении 0,52.

Единственным предприятием в ТОП-10 с рекомендуемым значением показателя оказалось ПАО ФАБЕРЛИК. В группе компаний ТОП-100 насчитывается 11 предприятий с рекомендуемым значением коэффициента. Показатель выше рекомендуемого в этой группе имеют 74 предприятия и ниже нормы, соответственно, 15 организаций.

Девяти компаниям из ТОП-10 присвоен наивысший и высокий индекс платежеспособности Глобас-i, что свидетельствует об их способности своевременно и в полном объеме погашать свои долговые обязательства.

ООО ОРИФЛЭЙМ ПРОДАКТС присвоен удовлетворительный индекс платежеспособности Глобас-i, в связи с имеющейся информацией об участии в качестве ответчика в арбитражных судебных делах по взысканию задолженности, о незакрытых исполнительных листах и наличием убытков в структуре балансовых показателей.

Суммарная выручка предприятий ТОП-10 составила в 2015 году 97,5 млрд рублей, что на 25% больше, чем в 2014 году. При этом суммарная чистая прибыль в этой группе компаний увеличилась на 53%. Единственная компания данной группы, допустившая в этот период снижение чистой прибыли и убыток - ООО ОРИФЛЭЙМ ПРОДАКТС. В группе компаний ТОП-100 увеличение суммарной выручки за этот же период составило 26%, при увеличении суммарной чистой прибыли на 58%.

В целом отрасль производства парфюмерных и косметических средств отличается относительной стабильностью на фоне показателей по экономике в целом. Это подтверждается сведениями Федеральной службы государственной статистики (Рисунок 2).

При этом наблюдается зависимость темпов роста производства от общеэкономической ситуации (Рисунок 3).

*) - данные за 6 мес. 2016 года приведены к соответствующему периоду 2015 года.

Производство парфюмерных и косметических средств в значительной степени концентрируется в крупнейших промышленных центрах страны – Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге. Об этом свидетельствуют данные Информационно-аналитической системы Глобас-i, согласно которым 100 крупнейших производителей парфюмерных и косметических средств по объему выручки за 2015 год сосредоточены в 19 регионах России (ТОП 7 регионов):

Таким образом, в г. Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге сконцентрирован 71% крупнейших компаний по производству парфюмерных и косметических средств.