События, происходящие в 2020 году, навсегда войдут в историю. Вспышка коронавирусной инфекции изменила уклад всех людей мира, но самое главное – ограничила свободу выбора и перемещения. Туристы со всего света не смогли реализовать свои планы на путешествие, так как большинство стран были вынуждены закрыть границы из-за угрозы распространения Covid-19. В итоге, весенне-летний туристический сезон не состоялся. Однако внутри России сезон начался с 1 июля 2020 г. и продолжается по сей день, в этой связи Информационное агентство Credinform подготовило рэнкинг крупнейших гостиниц России. Эксперты агентства, используя Информационно-аналитическую Систему Глобас, отобрали Топ-10 гостиниц России по максимальному показателю выручки за 2019 г. и проанализировали их доходы.

В рэнкинг не включались гостиничный комплекс Измайлово, сеть гостиниц Radisson (за исключением гостиницы Украина) и курортные зоны Сочи – Роза Хутор и Красная Поляна, так как представляют из себя сеть и имеют более 1 объекта для размещения туристов в городе.

На первом месте рэнкинга расположилась гостиница Taleon Imperial Hotel с самым высоким показателем выручки (4,9 млрд руб.). Находится в историческом центре Санкт-Петербурга, в 5 минутах от Дворцовой площади и Зимнего дворца. Не только гостиница, но и место, на котором она расположена имеет богатую историю. По приказу Императрицы Елизаветы Петровны в 1755 году, пока шло строительство каменного Зимнего дворца, на пересечении Невского проспекта и набережной реки Мойки был возведен временный деревянный Зимний дворец. В 1766 году выходит приказ комиссии градостроения Санкт-Петербурга, о запрете строительства деревянных домов и временный дворец сносят. В 1771 г. на его месте возводится особняк в стиле классицизм, именно с этой даты начинается длительная история гостиницы Taleon Imperial Hotel.

По объему выручки Гостиница Украина занимает вторую строчку рэнкинга (3,6 млрд руб.). Гостиница Украина – последняя сталинская высотка в Москве. Проект строительства была завершен в 1957 г. Изначально здание должно было называться гостиничное здание в Драгомилове и название «Украина» гостиница получила при правлении Н.С Хрущеве. Архитектура здания выполнена в стиле сталинский ампир с общей площадью более 88 тыс. кв. м, общая высота постройки 206 м. Располагается гостиница напротив Дома правительства Российской Федерации. С 2019 г. здание перешло под управление Radisson Hotel Group.

Третье место рэнкинга занимает Lotte Hotels Moscow (3,5 млрд руб.). Сеть международных люксовых отелей, которые принадлежат Южнокорейской компании. Под брендом Lotte на территории России находится 4 объекта для размещения туристов и не только: Москва, Санкт-Петербург, Самара и Владивосток. Совокупные доходы российских гостиниц принесли владельцам 5,2 млрд руб. в 2019 г.

На четвертом месте рэнкинга находится еще одна сеть международных отелей Ritz Carlton Moscow (2,9 млрд руб.). Под управление Ritz Carlton находится более 90 объектов проживания в 30 странах мира. В столице гостиница появилась в 2007 г.

После Ritz Carlton Moscow расположилась гостиница Метрополь с выручкой 2,3 млрд руб. Одна из старейших столичных гостиниц, которой берет свое начало с 1905 г. Здание гостиничного комплекса признано объектом культурного наследия России и выполнено в стиле модерн. Своим рождением Метрополь обязан предпринимателю и меценату Савве Великолепному (Савва Иванович Мамонтов). Оформлением фасадов и интерьеров занимались лучшие художники того времени.

Four Seasons Hotel Lion Palace St. Peterburg (2,1 млрд руб.) занимает шестое место рэнкинга. Принадлежит международной сети люксовых гостиниц. Среди жителей культурной столицы крепко закрепилось название – «Дом со львами». Дело в том, что по бокам центрального входа в гостиницу расположены две скульптуры львов. «Дом со львами» является значимым памятником архитектуры, выполненный по проекту Огюста Монферрана. Изначально здание не было предназначено для гостиничного комплекса. Отель был открыт после реконструкции в 2013 г.

Седьмое место занимает гостиница Астория с выручкой 1,8 млрд руб. Находится в 2 минутах от Four Seasons Hotel Lion Palace. Официальное открытие состоялось в 1912 г. В годы Первой мировой войны в гостиничном комплексе проживали офицеры высшего командного состава Российской Империи. В советское время здесь был 1-й дом Петросовета, где жили первые лица коммунистической партии. В годы Великой Отечественной войны здание не пострадало. Ходит легенда, что высшее руководство Германии собиралось отпраздновать в гостинце Астория захват Ленинграда, даже были выпущены пригласительные билеты, но к счастью этого не произошло.

На восьмом месте рэнкинга находится не менее именитая гостиница Санкт-Петербурга. Гранд отель Европа, которая заработала 1,6 млрд руб. в 2019 г. По версии World Travel Awards названа самым роскошным отелем Европы и мира. Одна из старейших гостиниц Санкт-Петербурга. Каждый номер отеля имеет уникальное название и выполнен в разнообразных стилях. Например, один из номеров гостиницы назван в честь Федора Михайловича Достоевского, который несколько раз останавливался в Гранд отеле Европа.

Гостиница Космос, расположенная рядом с ВДНХ в Москве занимает девятое место в рейтинге по обороту (1,6 млрд руб.) Гостиница была построена для приема иностранных гостей во время летней спортивной олимпиады в 1980 г.

Последнее место рэнкинга занимает московская гостиница Националь (1,1 млрд руб.). На сегодняшний день является единственным Российским отелем бренда The Luxury Collection.

Результаты рэнкинга показали, что у всех гостиниц из Топ-10 уменьшилась выручка и доходы в 2019 г. Падение показателей связано с тем, что в 2018 году в России проводился Чемпионат Мира по футболу. Туристы и болельщики из 32 стран мира приехали на финальную стадию Мундиаля. После окончания ЧМ-2018 оборот российских гостиниц вернулся к привычному уровню. Однако по итогам 2020 года стоит ожидать значительное снижение выручки и доходов всех гостиниц России из-за пандемии коронавирусной инфекции.

Приняты два важных закона касающиеся деятельности обществ с ограниченной ответственностью. Это - Федеральный закон от 31.07.2020 №251-ФЗ «О внесении изменения в статью 94 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и Федеральный закон от 31.07.2020 №252-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» в части совершенствования процедуры внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о выходе участника общества с ограниченной ответственностью из общества». Оба закона связаны между собой.

Законом №251-ФЗ конкретизирован этап перехода доли к обществу. В ранее действовавшей редакции ст. 94 ГК РФ моментом перехода доли к обществу считалось получение обществом заявления или требования. В новой редакции – это дата внесения в ЕГРЮЛ записи о выходе участника из общества или дата получения обществом требования о приобретении доли.

Закон №252-ФЗ приводит закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» в соответствие с обновленной статьей 94 ГК РФ.

Так, статья 23 в новой редакции устанавливает, что действительная стоимость доли должна рассчитываться по данным бухгалтерской отчетности за тот отчетный период, который предшествует дате перехода к обществу доли вышедшего участника, а не дате подачи заявления, как было ранее. При этом, датами перехода доли к обществу считаются даты внесения записи в ЕГРЮЛ или получения обществом заявления о выходе.

В новой редакции статьи 26 появились дополнительные пункты, которые:

• обязывают нотариусов, удостоверивших заявление о выходе, в течение 2 рабочих дней с даты удостоверения подавать в регистрирующий орган посредством электронной цифровой подписи соответствующее заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, а в течение 1 рабочего дня - направить заверенное заявление о выходе по юридическому адресу компании;
• предусматривают возможность закрепить в Уставе общества право на выход из общества за отдельными участниками, которые могут быть указаны в Уставе поименно или как обладающие конкретными признаками (владение долями определенного размера);
• дают возможность в Уставе обусловить права участников общества на выход наступлением или отсутствием определенных обстоятельств, сроками или сочетанием этих факторов;
• допускают закрепление в Уставе права на выход из общества по решению общего собрания участников, принятому единогласно. При этом, указывается участник, обладающий таким правом и срок осуществления этого права. Данное положение не распространяется на случаи выхода участника из общества, являющегося кредитной организацией.

Таким образом, эти изменения законодательства упрощают процесс выхода участника из общества и освобождают компании от обязанности подавать документы для государственной регистрации. Однако, расходы на эту процедуру из-за наращивания полномочий нотариусов могут вырасти.

Подписчики Информационно-аналитической системы Глобас имеют возможность ознакомиться со всей доступной информацией (в том числе архивной) об обществах с ограниченной ответственностью.