Законодательство о залоге существенно изменилось

В настоящее время, после утраты с 1 июля 2014 года силы Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (в редакции от 06.12.2011, с изменениями и дополнениями вступившими в силу с 01.01.2013) «О залоге», основные нормы о залоге содержатся в  статьях 334 - 358.18 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ (в редакции от 31.01.2016) и в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ (в редакции от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Характеризуя в целом новшества, касающиеся залога, эксперты констатируют переход к рассмотрению залога как обременения, а не договорных отношений, как ранее.

Теперь в Гражданском кодексе подробно, в восьми статьях, описан залог обязательственных прав и в шести статьях - залог права по договору банковского счета. Значительно упрощен порядок оформления залога права по договору банковского счета и повышена эффективность этого залога в качестве обеспечительной меры.

К нормам,  регулирующим залог товаров в обороте и залог вещей в ломбарде, добавились положения о залоге прав участников юридических лиц, залоге ценных бумаг и залоге исключительных прав.

На обременение залогом теперь не может оказать влияние изменение физического или правового состояния предмета залога. Предметом залога могут стать имущество и права, только планируемые к приобретению залогодателем в будущем. Кроме этого, стоимость залога может сохраняться неизменной, независимо от ситуации на рынке, если иное не прописано в договоре залога.

Значительно упрощены требования к форме и условиям договора залога. Указывать предмет залога, существо, размер и срок исполнения обеспечиваемого обязательства стало не обязательным. Это возможно при условии наличия в договоре отсылки к документу, из которого возникло это обязательство.

Расширен перечень случаев, требующих обязательной государственной регистрации залога. Теперь, например, стала обязательной регистрация залога имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, т.е. ипотека. Обязательной является и регистрация залога прав участника общества с ограниченной ответственностью, залога ценных бумах и залога прав по договору банковского счета.

Наконец, создан и успешно функционирует Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Его ведение регламентируется «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» (утверждены ВС РФ 11.02.1993 №4462-1) (в редакции от 29.12.2015) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2016). Введение института добровольной регистрации залогов движимого имущества теперь позволяет надежно защитить права как залогодержателя, так и третьих лиц.