В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), начат прием электронных документов для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Сервис подачи документов в электронном виде дает возможность как гражданам, так и представителям юридических лиц, а также предпринимателям непосредственно из первоисточника, без потерь времени, получить одну из наиболее важных и популярных услуг Росреестра.

Сервис позволяет подавать заявление и прилагаемые к нему документы для регистрации прекращения, перехода, ограничения или обременения права на недвижимое имущество, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В электронном виде можно также получить и выписку из ЕГРН об объектах недвижимого имущества.

В выписке содержится информация об описании объекта; о виде и кадастровом номере; величине кадастровой стоимости; дате ее утверждения; реквизитах акта об утверждении кадастровой стоимости и дате ее внесения в ЕГРН; датах подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начале ее применения.

Согласно Письму Федеральной налоговой службы РФ от 07.02.2017 №БС-4-21/2140@, полученные таким способом по запросу налогового органа сведения о кадастровой стоимости могут быть использованы для целей налогового администрирования, в том числе для актуализации информации в базах данных налоговых органов.

Документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество можно подать и при личном обращении в Федеральную кадастровую палату или многофункциональные центры (МФЦ) «Мои документы».

Напомним, что ФГБУ ФКП Росреестра осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости, ведение государственного кадастра недвижимости, учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, государственную кадастровую оценку, предоставляет услуги в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастрового учета недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество должна быть проведена не более чем за 7 дней. При обращении в МФЦ «Мои документы» услуга будет оказана за 9 дней.

На сайте Росреестра начали функционировать новые сервисы, такие как: «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Также приведены в соответствие с Федеральным законом №218-ФЗ ранее действовавшие сервисы. В личном кабинете обладателя права на недвижимое имущество работает сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который дает возможность заранее спланировать свое посещение офиса Федеральной кадастровой палаты.

Открыт также доступ к сервисам, позволяющим проверить ход оказания услуги - «Проверка исполнения запроса (заявления)», а также - корректность электронной подписи и распечатать полученную электронную выписку - «Проверка электронного документа».

За 2016 год через электронный сервис в Росреестр было направлено более 400 тыс. заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В январе-феврале 2017 года было принято более 2500 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Такой способ также предусмотрен Федеральным законом №218-ФЗ.

Экстерриториальный принцип оказания услуг предусматривает возможность обращения за регистрацией прав безотносительно места расположения объекта недвижимости. Росреестр принимает заявления на регистрацию прав на всей территории страны. В каждом регионе определены офисы, где можно подать заявление на регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в других регионах.

Подписчики Информационно-аналитической системы Глобас-i^® могут получить выписки из ЕГРН с помощью сервиса «Кадастровая карта», который находится в разделе главного меню «Дополнительная информация», либо непосредственно из справки на компанию, при просмотре расположения организации на карте.

Информационное агентство Credinform представляет рэнкинг крупнейших российских фармацевтических компаний и производителей продукции для медицины. Для рэнкинга были отобраны крупнейшие по объему годовой выручки за последние имеющиеся в органах государственной статистики отчетные периоды (2015 г. и 2014 г.) компании отрасли (ТОП-10). Далее они были ранжированы по показателю рентабельности продукции (Таблица 1).

Рентабельность продукции рассчитывается как отношение прибыли от продаж к расходам по обычной деятельности. В целом рентабельность отражает экономическую эффективность производства. Анализ рентабельности продукции позволяет судить о целесообразности выпуска продукции. Нормативные значения для показателей данной группы отсутствуют, так как они сильно варьируются в зависимости от отрасли.

Специалистами Информационного агентства Credinform, с учетом фактической ситуации как в экономике в целом, так и в отраслях, разработан и реализован в Информационно-аналитической системе Глобас-i расчет практических значений финансовых коэффициентов, которые могут быть признаны нормальными для конкретной отрасли. Для фармацевтических компаний практическое значение рентабельности продукции составляет выше 21,9%.

Для получения наиболее полного и объективного представления о финансовом состоянии предприятия необходимо обращать внимание не только на соответствие нормативным значениям, но и на всю совокупность финансовых показателей и коэффициентов компании.

Среднее значение рентабельности продукции в группе компаний ТОП-10 в 2015 г. значительно выше, чем в группе ТОП-100 и среднеотраслевого показателя. При этом, четыре компании из ТОП-10 (выделены в Таблице 1 желтой заливкой) имеют показатели, не отвечающие практическому значению.

Объем выручки 10 крупнейших компаний составляет 59% от суммарной выручки 100 крупнейших компаний. Это свидетельствует об относительно высоком уровне монополизации в данной отрасли. Доли крупнейших компании по объему выручки в 2015 г. - НАО Р-ФАРМ и НАО НИЖЕГОРОДСКИЙ ХИМИКО-ФАРМАЦЕВТИЧЕСКИЙ ЗАВОД в суммарной выручке группы компаний ТОП-100 составили суммарно 33% (Рисунок 2).

Всем компаниям из ТОП-10 присвоен наивысший или высокий индекс платежеспособности Глобас-i^®, что свидетельствует об их способности своевременно и в полном объеме погашать свои долговые обязательства.

Три компании из ТОП-10 в 2015 г. снизили показатели чистой прибыль (помечены красной заливкой в Таблице 1), при том что объем выручки по сравнению с предыдущим периодом вырос у всех компаний.

В группе компаний ТОП-100 в 2014 году наблюдалось 18 убыточных компаний, а в 2015 г. их число снизилось до 7, т.е. в 2,5 раза.

В целом показатели производства фармацевтической и прочей продукции для медицины в натуральном выражении в период с 2010 года по 2016 год не отличались стабильностью, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной статистики (Таблица 2).

*) В Таблице 2 красной заливкой отмечен спад производства, зеленой заливкой – рост.

Производство лекарственных средств в денежном выражении в указанный период в целом росло и особенно высокими темпами в 2015 и 2016 годах (Рисунок 3).

Предприятия по производству фармацевтической и прочей продукции для медицины распределены по территории страны неравномерно и концентрируются в основном в промышленно развитых регионах с хорошо развитой инфраструктурой для высокотехнологичного производства. Это подтверждается сведениями Информационно-аналитической системы Глобас-i, согласно которым 100 крупнейших компании отрасли по объему выручки за 2015 год зарегистрированы в 35 регионах России (Рисунок 4).