Информационное агентство Credinform представляет обзор тенденций деятельности предприятий гостиничного хозяйства 10 крупнейших городов России.

Для анализа были отобраны крупнейшие по объему годовой выручки за последние имеющиеся в органах государственной статистики отчетные периоды (2013 - 2018 годы) предприятия гостиничного хозяйства (ТОП-1000). Анализ проводился на основе данных Информационно-аналитической системы  Глобас.

Чистые активы - показатель, отражающий реальную стоимость имущества предприятия, рассчитывается ежегодно как разность между активами на балансе предприятия и его долговыми обязательствами. Показатель чистых активов считается отрицательным (недостаточность имущества), если задолженность предприятия превышает стоимость его имущества.

Крупнейшим предприятием гостиничного хозяйства по размеру чистых активов является ООО ИНТУР-ОТЕЛЬ, ИНН 7702729622, г. Москва. Находится в процессе реорганизации в форме присоединения к другому юридическому лицу с 29.05.2019 и входит в Группу компаний АЗИМУТ. В 2018 году чистые активы предприятия составляли почти 9 млрд рублей.

Наименьшим размером чистых активов в ТОП-1000 обладало ООО КОМПАНИЯ ПО ДЕВЕЛОПМЕНТУ ГОРНОЛЫЖНОГО КУРОРТА РОЗА ХУТОР, ИНН 7702347870, г. Москва. Недостаточность имущества этого предприятия в 2018 году выражалась отрицательной величиной -47,2 млрд рублей.

За пятилетний период средние размеры чистых активов предприятий ТОП-1000 имеют тенденцию к снижению (Рисунок 1).

Рисунок 1. Изменение средних показателей размера чистых активов компаний ТОП-1000 в 2014 – 2018 годах

Доли предприятий с недостаточностью имущества в ТОП-1000 в последние пять лет находились на высоком уровне с тенденцией к снижению (Рисунок 2).

Рисунок 2. Доли компаний с отрицательными значениями чистых активов в ТОП-1000

Выручка от реализации
Объем выручки ведущих предприятий отрасли в 10 крупнейших городах России в 2018 году составил 22% от суммарной выручки предприятий ТОП-1000. (Рисунок 3). Это свидетельствует о высоком уровне конкуренции.

Рисунок 3. Доли участия компаний ТОП-10 в суммарной выручке 2018 года ТОП-1000

В целом наблюдается тенденция к увеличению объемов выручки (Рисунок 4).

Рисунок 4. Изменение средних показателей выручки компаний ТОП-1000 в 2014 – 2018 годах

Прибыль и убытки
Крупнейшим предприятием отрасли в 10 городах России по размеру чистой прибыли является ООО ВЫСОТКА, ИНН 7730121138 (гостиница «Украина»). За 2018 год прибыль компании составила 957 млн рублей.

В целом за пятилетний период наблюдается тенденция к увеличению средних размеров прибыли в ТОП-1000 (Рисунок 5).

Рисунок 5. Изменение средних показателей прибыли компаний ТОП-1000 в 2014 – 2018 годах

За пятилетний период средние значения показателей чистой прибыли предприятий ТОП-1000 увеличиваются, при этом средний размер чистого убытка снижается. (Рисунок 6).

Рисунок 6. Изменение средних значений показателей чистой прибыли и чистого убытка компаний ТОП-1000 в 2014 – 2018 годах

Основные финансовые коэффициенты
За пятилетний период средние показатели коэффициента общей ликвидности ТОП-1000 находились выше интервала рекомендуемых значений - от 1,0 до 2,0, с тенденцией к росту. (Рисунок 7).

Коэффициент общей ликвидности (отношение суммы оборотных средств к краткосрочным обязательствам) - показывает достаточность средств организации для погашения своих краткосрочных обязательств.

Рисунок 7. Изменение средних значений коэффициента общей ликвидности компаний ТОП-1000 в 2014 – 2018 годах

В течение пяти лет, наблюдается высокий уровень средних значений показателей коэффициента рентабельности инвестиций с тенденцией к снижению. (Рисунок 8).

Коэффициент рассчитывается как отношение чистой прибыли к сумме собственного капитала и долгосрочных обязательств и демонстрирует отдачу от вовлеченного в коммерческую деятельность собственного капитала и долгосрочно привлеченных средств организации.

Рисунок 8. Изменение средних значений коэффициента рентабельности инвестиций компаний ТОП-1000 в 2014 – 2018 годах

Коэффициент оборачиваемости активов - рассчитывается как отношение выручки от реализации к средней величине совокупных активов за период и характеризует эффективность использования всех имеющихся ресурсов, независимо от источников их привлечения. Коэффициент показывает, сколько раз за год совершается полный цикл производства и обращения, приносящий прибыль.

За пятилетний период данный коэффициент деловой активности демонстрировал тенденцию к росту (Рисунок 9).

Рисунок 9. Изменение средних значений коэффициента оборачиваемости активов компаний ТОП-1000 в 2014 – 2018 годах

Малый бизнес
81% предприятий ТОП-1000 зарегистрированы в Реестре субъектов малого и среднего предпринимательства Федеральной налоговой службы РФ. При этом доля их выручки в суммарном объеме ТОП-1000 составляет 30%, что значительно выше среднего показателя по стране (Рисунок 10).

Рисунок 10. Доли выручки субъектов малого и среднего предпринимательства в ТОП-1000

Основные регионы деятельности
Предприятия ТОП-1000 зарегистрированные в 10 крупнейших городах территориально распределены неравномерно. Более 86% из них находятся в г. Москве и Санкт-Петербурге (Рисунок 11).

Рисунок 11. Распределение выручки компаний ТОП-1000 по 10 крупнейшим городам России

Скоринг бухгалтерской отчетности
Оценка финансового положения предприятий ТОП-1000 показывает, что наибольшая часть из них находится в среднем финансовом положении. (Рисунок 12).

Рисунок 12. Распределение компаний ТОП-1000 по скорингу бухгалтерской отчетности

Индекс платежеспособности Глобас
Подавляющей части предприятий ТОП-1000 присвоен наивысший или высокий Индекс платежеспособности Глобас, что свидетельствует об их способности своевременно и в полном объеме погашать свои долговые обязательства (Рисунок 13).

Рисунок 13. Распределение компаний ТОП-1000 по Индексу платежеспособности Глобас

Вывод
Комплексная оценка деятельности предприятий гостиничного хозяйства 10 крупнейших городов России, учитывающая основные индексы, финансовые показатели и коэффициенты, свидетельствует о преобладании положительных тенденций (Таблица 1).

Таблица 1. Положительные и отрицательные тенденции, факторы оценки ТОП-1000

Тенденции и факторы оценки ТОП-1000	Удельный вес фактора, %
Темп прироста (снижения) среднего размера чистых активов	-10
Рост / снижение доли предприятий с отрицательными значениями чистых активов	5
Уровень конкуренции / монополизации	10
Темп прироста (снижения) среднего размера выручки	10
Темп прироста (снижения) среднего размера прибыли (убытка)	10
Рост / снижение средних размеров чистой прибыли компаний ТОП-1000	10
Рост / снижение средних размеров чистого убытка компаний ТОП-1000	10
Рост / снижение средних значений коэффициента общей ликвидности	5
Рост / снижение средних значений коэффициента рентабельности инвестиций	-5
Рост / снижение средних значений коэффициента оборачиваемости активов, раз	10
Доля малого и среднего бизнеса в регионе по объему выручки более 22%	10
Региональная концентрация	-10
Финансовое положение (наибольшая доля)	5
Индекс платежеспособности Глобас (наибольшая доля)	10
Среднее значение удельного веса факторов	5,0

положительная тенденция (фактор), отрицательная тенденция (фактор).

С 1 октября 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 15.04.2019 № 59-ФЗ, изменивший в статью 17 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, согласно внесенным изменениям, запрещается деятельность хостелов по оказанию гостиничных услуг в жилых домах. Запрет не распространяется на хостелы, находящиеся в нежилых помещениях и на первых этажах с отдельным входом.

В дальнейшем оказание хостелами своих услуг возможно только при соблюдении следующих обязательных условий:

• звукоизоляция номеров;
• оснащение помещений системами противопожарной безопасности и охранной сигнализации;
• оборудование помещений сейфами для хранения документов и ценностей;
• наличие средств уборки и санитарной обработки помещений.

Кроме этого, не запрещается размещение хостелов в комплексах апартаментов, не считающихся жилыми.

В Жилищном кодексе закреплено право собственника на использование жилого помещения для профессиональной и предпринимательской деятельности в индивидуальном порядке. Однако, при этом, такая деятельность не должна сопровождаться нарушением прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, экологических и санитарно-эпидемиологических норм. Теперь Жилищный кодекс напрямую запрещает использовать жилые помещения для промышленного производства, миссионерской деятельности и оказания гостиничных услуг.

По сведениям Информационно-аналитической системы Глобас в настоящее время в России насчитывается более 33 тысяч предприятий, предоставляющих услуги временного проживания. Информация о них в полном объеме доступна для подписчиков системы.