В нашей публикации от 25.04.2016 «Законопроект о коллекторской деятельности» мы подробно останавливались на истории возникновения проекта закона. За прошедший период закон был принят и подписан Президентом РФ 3 июля 2016 года. Таким образом, Федеральный закон №230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» вступит в силу с 1 января 2017 года.

Законом установлены правовые основы деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц. Принципиальным положением закона является то, что коллекторская деятельность должна являться основным видом деятельности организации.

Применение физической силы и угрозы ее применения, причинение вреда здоровью и имуществу, оказание психологического давления и введение в заблуждение граждан законом запрещено напрямую. Общаться с должником по телефону коллектор может не более двух раз в неделю, а проводить личные встречи - не чаще одного раза в неделю. Помимо этого, запрещено общение с должником в ночные часы. Коллекторы не имеют право скрывать используемые ими номера телефонов и адреса электронной почты.

Контролировать работу коллекторов будет Федеральная служба судебных приставов, которая наделена полномочиями по ведению Реестра юридических лиц, основной деятельностью которых является возврат просроченной задолженности. Согласно Закону, без регистрации в этом реестре вести деятельность по возврату задолженностей запрещается.

Таким образом, сферы деятельности по принудительному и непринудительному взысканию задолженностей будут разделены между подразделениями этого федерального ведомства и коллекторскими агентствами.

Ранее, в упомянутой выше публикации, мы отмечали, что жесткие требования закона к юридическим лицам могут кардинально изменить рынок коллекторских услуг в России.

Так, по данным Информационно-аналитической системы Глобас-i^®, число действующих организаций, имеющих в названии слова «коллекторское агентство» сократилось с 890 – в апреле с.г., до 414 – в декабре.

Как основной вид деятельности, напрямую относящийся к взысканию задолженностей - (ОКВЭД2 82.91) «Деятельность агентств по сбору платежей и бюро кредитной информации», зарегистрирован у 66 компаний. Из этого числа, 79% - имеют организационно-правовую форму «Общество с ограниченной ответственностью» и оставшиеся 21% - индивидуальные предприниматели. Эти компании зарегистрированы в 28 регионах России. Их распределение по стране показано на Рисунке 1.

Информационным агентством Credinform подготовлен рэнкинг крупнейших российских агентств по аренде и купле-продаже недвижимости по оборачиваемости активов.

Для рэнкинга были отобраны российские агентства по аренде и купле-продаже недвижимости (ТОП-10) с наибольшим объемом выручки за последние имеющиеся в органах государственной статистики отчетные периоды (2015 и 2014 г.г. ). Далее, они были ранжированы по убыванию показателя оборачиваемости активов (Таблица 1).

Оборачиваемость активов (раз) рассчитывается как отношение выручки от реализации к средней величине совокупных активов компании за период и характеризует эффективность использования компанией всех имеющихся в распоряжении ресурсов, независимо от источников их привлечения. Данный коэффициент показывает сколько раз за год совершается полный цикл производства и обращения, приносящий соответствующий эффект в виде прибыли.

Для наиболее полного и объективного представления о финансовом состоянии организации необходимо обращать внимание на всю имеющуюся совокупность коэффициентов, финансовых и других показателей.

Среднее значение показателя оборачиваемости активов в группе компаний ТОП-10 в 2015 г. составило 1,6 раза. Среднее значение показателя в группе компаний ТОП-100 составило 992,07 раза при среднеотраслевом значении 0,42 раза.

Девяти компаниям из ТОП-10 присвоен высокий индекс платежеспособности Глобас-i, что свидетельствует об их способности своевременно и в полном объеме погашать свои долговые обязательства.

ООО ДОМОДЕДОВО ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ присвоен удовлетворительный индекс платежеспособности Глобас-i в связи с наличием информации об участии в качестве ответчика в арбитражных судебных делах по взысканию задолженности и убытка в структуре балансовых показателей.

Суммарная выручка предприятий ТОП-10 в 2015 г. составила 43 млрд рублей, что на 26% меньше, чем в 2014 г. При этом суммарная чистый прибыль в этой же группе увеличилась почти на 6%.

ООО ПЕРСПЕКТИВАИНВЕСТ оказалось единственной компанией из ТОП-10, которой в 2015 г. удалось сохранить прирост как чистой прибыли, так и выручки. Остальные девять компаний из ТОП-10 (выделены красным цветом в Талице 1) допустили либо снижение величины чистой прибыли или убыток по сравнению с предыдущим периодом, либо снижение выручки.

В группе компаний ТОП-100 суммарная выручка за этот же период увеличилась на 12%, при снижении суммарной чистой прибыли почти на 6%.

В целом отрасль в последние годы находится в сложной ситуации при снижении платежеспособного спроса и падении темпов строительства, что обусловлено макроэкономическими обстоятельствами. Это можно проиллюстрировать расчетными данными на основе сведений Федеральной службы государственной статистики.

Так, средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья по итогам 3 квартала 2016 г. достигла абсолютного максимума за последние 15 лет и составила 53 476 рублей против 8 225 рублей – в 2000 г. При этом, темпы роста цены от года к года практически напрямую зависят от общей экономической ситуации в стране (Рисунок 2).

Это сопровождается снижением объемов строительства, что подтверждается данными Росстата об индексе производства основных строительных материалов (Рисунок 3).

Агентства по аренде и купле-продаже недвижимости в значительной степени тяготеют к крупнейшему финансовому центру страны – г. Москве и к Московской области. Это подтверждается сведениями Информационно-аналитической системы Глобас-i, согласно которым 100 крупнейших компаний отрасли по объему выручки за 2015 год сосредоточены в 17 регионах России (Рисунок 4).